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【21世纪经济】上市八年产业绘雄图 佳兆业多元扩张的千亿之路
发布时间:2017-12-11 来源:佳兆业集团

2017年12月9日,是佳兆业集团(01638.HK)在香港联交所上市八周年的日子。这八年,中国房地产市场跌宕起伏,佳兆业立定精准战略扶摇直上,不断实现自我超越,从一家精耕深圳的区域性地产公司变身为覆盖全国的大型综合性投资集团,积极布局综合开发、文体旅游、科技健康等近20个产业领域,取得丰硕成果。

作为一个年轻且发展迅猛的企业,经过上市前十年沉淀,上市后八年爆发,佳兆业集团亮出了令资本市场及社会各界点赞的成绩单:销售额创历史新高,获评全国房企二十强,获纳入恒生综合指数成份股及恒生港股通指数,种种荣誉既是集团经营业绩高速增长、综合实力显著提升的体现,也是行业对佳兆业发展成果和未来潜力的肯定。

八年地产版图全国扩张

2009年,佳兆业集团在香港联合交易所主板正式挂牌上市,是当时从成立到上市最快的的房地产企业之一,仅用了十年。上市后,佳兆业持续保持强劲的增长势头,2009年成立北京公司,2010年进入东北市场,2011年落子湖北……根据深耕一线及重点二线城市的经营方针,佳兆业在上海、南京、苏州、绍兴等热点城市不断补充土地资源,2017年更是首次进入郑州、西安、济南等强二线城市。目前,佳兆业拥有约2160万平方米的土地储备,其中约55%位于粤港澳大湾区内,近80%位于一线及重点二线城市。

在销售金额方面,根据公司公告显示,今年1-11月佳兆业合同销售额创造历史纪录,累计约人民币396.4亿元,较2016年同期增长39.3%,完成今年设立的400亿元销售目标已成定局,为顺利实现三年千亿的目标打下坚实基础。基于现有推售计划,佳兆业已将2017全年目标上调至440亿元。

手握丰富优质土地储备,多元化发力的佳兆业得到国际和国内资本市场的认可和支持。公司于2017年6月发起并完成现有优先票据的交换要约,其中约26.6亿美元的现有A至E系列优先票据获得交换,交换率超过93%,这反映国际资本市场对公司发展的认同。同时,佳兆业还于2017年6月获纳入MSCI明晟中国小型指数成份股,9月24日正式获纳入恒生综合指数成份股及恒生港股通指数。

多元布局的产业雄图

上市八年,在地产业绩与利润持续高增长之外,佳兆业的多元转型成效卓著,不断深化在科技产业、文体旅游、健康医疗、酒店运营、航运运输等多元产业的布局。2011年,自有品牌可域酒店开业;2013年,接管深圳大运中心,进军文体产业;2016年,启动金沙湾国际乐园项目,上线佳兆业金服……八年时间,面对复杂多变的市场环境,佳兆业审时度势,产业体系不断完善。

在科技板块,凭借出色的全链条打造能力,佳兆业已签约并运营近50个产业项目,与近100所国内外知名高校与科研院所、15000多家科技企业、500多家行业协会达成战略合作关系,构建融聚发展的大平台。

在大健康板块,佳兆业于2016年收购整合亚洲第一家义齿上市企业美加医学,切入医疗产业上游材料供应领域。入股美加医学以来,佳兆业立足原有“口腔业务”,深耕中国本土,嫁接全球品牌、技术和市场,参股法国Condor International NV公司,研发全球领先的便携式真彩口内扫描仪,打造全球知名的医械企业。

在多元化业务协同下,佳兆业提出未来三年内,计划完成50个特色小镇的布局。特色小镇建设方向包括以文化创意、体育健康、文化旅游为产业驱动的“国际度假小镇”、“文体活力小镇”;以生物医药、健康服务、健康旅游为产业驱动的“健康桃源小镇”;以智慧产业、智慧服务为产业驱动的“科技智慧小镇”。

在实现业务快速增长的同时,佳兆业的财务状况持续优化,相继获得平安银行、中信银行、大连银行、民生银行、长城资产等金融机构支持,并与之建立战略合作关系。

切实履行社会责任

企业的成长,离不开各级政府、社会各界、合作伙伴及广大人民的支持与帮助,知恩反哺是企业义不容辞的责任。成立至今,佳兆业已累积捐赠60逾慈善公益项目,总金额近10亿元人民币,获得“深圳房企社会责任标杆企业”、“福布斯中国慈善榜TOP50”等殊荣。

自2010年起,佳兆业集团连续7年参与“广东扶贫济困日活动”,捐赠了包括“茂名母亲安居房建设”、“贫困乡村基础设施建设”、“贫困乡村小学建设”等项目。为响应国家精准扶贫战略,2017年8月25日,佳兆业集团捐赠1亿元人民币,并成立佳兆业扶贫公司,对惠州市龙门县的六个贫困村进行点对点产业帮扶,预计将有近2万贫困人口受益。

在积极投身社会公益事业时,佳兆业逐步构建起完善的公益平台。集团于2011年5月成立了佳兆业公益基金会,并设立了“佳兆业白衣天使关爱基金”、“佳兆业玉树助学基金”、“佳兆业环卫工关爱基金”,搭建起“三金一会”的公益平台,通过常态化、制度化、标准化的运作机制,利用佳兆业本身的品牌影响力,不断推动公益事业的发展。

经过十八年的拼搏奋斗,佳兆业集团总资产已接近2000亿元,拥有四家上市平台,进入全国五大经济区域,布局北京、上海、广州、成都等近50个城市,员工总数超过1万人,直接创造近20万个就业岗位,产业链上下游创造间接岗位超过50万。

站在上市八周年新的历史起点,佳兆业将继续深化多元产业拓展,纵深布局城市运营全产业链,以更加简单、高效、谦逊、拼搏的态度追逐未来,奋战成就百年伟业的新征程。