集团凭借丰富的空间建设、平台开发及空间运营经验，依托互联网、物联网、大数据、AI 等高新技术，大力发展智慧产业园、智慧综合体、科技住宅、数据中心、智慧冷链等数智空间建设，构建自有科技产业生态圈，致力成为国内领先的数智空间综合建设及运营服务商。

数智空间将借助互联网、物联网、大数据、人工智能、数字孪生等技术，以人为中心，以运营为抓手，将打通空间数据、融合空间业务、集成空间服务、共建空间生态，提供丰富的智能化产品与服务，建设数智化产业空间。

①智慧产业园：

智慧产业园依托佳兆业多元产业大平台，以产业园区、产业新城为创新载体，以高校、科研院所为科技源头，为城市提供综合产业服务。通过从策划规划、产业资源整合、综合开发服务、招商运营的全链条产业生态体系，践行“轻重并举、以科技为先导、以产业为依托、以资本为支撑”的发展模式。  

产业园目前四大产品线：佳兆业科技城、佳兆业科创城、佳兆业科创园、佳兆业智造园，囊括了以科技为主题的产业地产开发运营、住宅配套等大型城市综合体项目、中小型多业态综合体项目及中小型制造业厂房项目。现已成功落地佳兆业空港科技城、佳兆业兴东科创园等多个园区项目，已有土地指标储备逾千亩。

②科技住宅：

在国家政策引导、客户需求转变、房企转型升级的背景下，如何建设创新型生活社区成为房企在行业竞争中制胜的关键。

佳兆业科技集团实行多元化发展战略。依托物联网、AI等新技术创造的更多生活服务场景和价值，以科技智慧化的手段，进行空间、时间和生命周期三大维度变革，结合模式创新、生态资源整合、大数据融合，提升产品竞争力，为客户提供科技化的舒适生活体验，推进居住体系、产业体系、文化体系、智能体系、健康体系等全面创新。

③智慧综合体

佳兆业科技集团以“孕育科技活力，共享城市价值”为己任，践行以品质领先为核心的“双轮两翼”战略、聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，构建“城-人-产”一体化的战略逻辑，围绕“以人为本、高效便捷、业务增值”为目标，分别从管理智能化、行政智能化、安防智能化、办公智能化四大维度，建设综合体内多元化智能场景应用，构建一个善感知、强创新、可生长的多元联动数智生命体。

④数据中心

新基建战略、新能源革命、新产业形势，数字基础设施先行，打造国家碳中和绿色IDC示范标杆。

佳兆业科技集团将重点打造数字基础设施，以云构建产业基础，驱动未来发展。

以园区载体为平台，以科技产业、数字基础为两翼，将园区载体插上线上、线下一对翅膀，构建“一体两翼”发展模式，形成特色化未来科技产业发展之路。

⑤数字冷链

智慧冷链基于成熟的地产运营经验及多元化资源优势，助力科技创新产业加速发展，积极布局供应链科技板块，致力于融合数据驱动的干线运输网络和信息网络，在集约共享的基础上构建仓运配一体化、服务标准化的物流网络服务体系。

科技创投方面，集团紧密对接创新资源，对接国际高校及科研机构成立联合研究院，为初创企业提供专业的科技创新培育服务。

创新研究院：

佳兆业与知名高校合作紧密，目前已与香港科技大学、同济大学、南方科技大学签订协议联合共建研究院及创新中心。

为配合国家“加快培育和发展住房租赁市场”战略方向，响应国家“房住不炒“ 、”租购并举”的住房租赁政策，佳兆业科创集团积极布局长租公寓市场，完善城市功能和配套设施，为都市青年构建质量可靠、高性价比的共享生活空间，营造温暖、时尚的个性生活体验。

目前业务类型有 集中式品牌公寓 与 高端服务公寓。

①集中式服务公寓

佳寓，成立于2017年3月，是佳兆业面向新时代人群租住生活形态及消费升级需求推出的 集中式长租公寓品牌，以“城市创享家”为品牌理念，专注深度的存量服务，将“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体，为城市新青年提供设计、质感、乐趣的居住体验。

依托佳兆业的综合实力，截至目前，佳寓已深入布局上海、深圳、广州、成都等多个重点城市，并进行全国布局，积极拓展武汉、西安、南京、杭州等城市，并计划于3年内实现10万间发展规模，成为长租公寓行业龙头企业的重要一员。

②高端服务公寓

高端服务公寓佳逸阁将居住从单纯的“人住”提升到 “人居”层面，打造高品质居住体验，始终致力于为国内外高端旅居家庭提供一个异地之“家”。佳逸阁从选址、户型设计、优质服务等方面不断创新探索，满足租户个性化高品质的居住需求，成为更多旅居人士的首选“品质家”。佳逸阁将探索更全面的服务模式，打造高端服务式公寓的标杆项目，引领全新的居住生活理念和品质。